Vonovia – Ein Gewinner inmitten der Zoll-Tristesse

Die Liste der HDAX-Gewinner wird am Donnerstag gleich von vier Immobilienwerten angeführt. Darunter auch Vonovia, die in einem sehr schwachen Marktumfeld sechs Prozent an Wert zulegen konnte. Als Grund werden die sinkenden Renditen deutscher Staatsanleihen genannt. Die „Flucht in Sicherheit“ lässt die Kurse der Bonds steigen, was im Umkehrschluss zu fallenden Renditen führt. Die traditionell sehr kapitalintensiven Immobilienunternehmen profitieren von einem relativ niedrigen Zinsniveau. Die zehnjährigen Renditen sind in den vergangenen drei Wochen von 2,91 Prozent auf aktuell nur noch 2,65 Prozent gesunken. Allerdings bleibt die Frage offen, wie nachhaltig dieser Trend ist. Nach den beschlossenen Sondervermögen der neuen Bundesregierung und der damit verbundenen Schuldenerhöhung hatten viele Analysten noch vor einem Zinsanstieg gewarnt.

Die Analysten sind sich bezüglich der Aussichten für die Vonovia-Aktie momentan alles andere als einig. Während Barclays in einer aktuellen Einschätzung zum „Untergewichten“ rät und den fairen Kurs nur bei 24 Euro ansiedelt, kommen die Kollegen von JPMorgan zu einem Kursziel von 34 Euro und dem Votum „Übergewichten“. Ein Grund für deren Optimismus ist, dass der deutsche Wohnimmobilienmarkt nach Ansicht der Strategen dank des Nachfrageüberhangs auf einem soliden Fundament stehe.

Mit Blick auf die Zusammenfassung bei aktien.guide überwiegen aktuell die Vonovia-Bullen. Über die Hälfte der Researchhäuser empfiehlt die Aktien zum „Kaufen“, das durchschnittliche Kursziel liegt mit 33,67 Euro fast 36 Prozent über dem aktuellen Aktienkurs. Die Spanne reicht allerdings von 23,00 Euro bis zu 42,30 Euro und ist damit überdurchschnittlich breit. Ein Beleg für die aktuelle Unsicherheit.

Auf wikifolio.com waren die Trader zuletzt ebenfalls mehrheitlich optimistisch. Das aktuelle Trading-Sentiment zeigt für die vergangenen sieben Tage einen klaren Kaufüberhang von 85 Prozent. Schon Anfang März stand Marco Jansen von der Oberbanscheidt & Cie Vermögensverwaltung bei Vonovia auf der Käuferseite. „Durch den Zinssprung an den Anleihemärkten nach Bestätigung des Sondervermögens kommt die Aktie unter die Räder. Wir denken, das ist zu kurz gesprungen - Investitionen in Wohnungsbau und Infrastruktur dürften sich auch für Vonovia auf mittlere Sicht auszahlen. Wir stocken bei Kursen unter 27 Euro auf“, schrieb der Trader und griff für das wikifolio Weltweite Aktienauswahl zu. Bei einem Anteil von rund fünf Prozent ist die Immobilienaktie aktuell der viertgrößte Depotwert. Das voll investierte Portfolio konnte innerhalb von zwei Jahren 40 Prozent zulegen und seit Jahresbeginn ein Plus von 17 Prozent generieren.

Daniel Stock ist heute Vormittag für sein wikifolio Langfristige / spekulative Werte erneut bei Vonovia eingestiegen, nachdem er erst Ende März satte Gewinne bei der Aktie realisiert hatte.

Der Trader sucht seine Depotwerte mit Hilfe von fundamentalen Analysen aus und nutzt Signale der technischen Analysen für den richtigen Ausstieg. „Die Werte sollen gekauft werden, wenn sie keiner will und sie sollen verkauft werden, wenn die Nachfrage hoch ist“, schreibt Stock in seiner Handelsidee. Seit Anfang 2016 wurde so eine Performance von 128 Prozent oder 9,3 Prozent p.a. erzielt.

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